تخلیه ید
دو طرف دعوای تخلیه ید، معمولاً موجر و مستأجر است. بعضاً دیده میشود که پس از اتمام مدت قرارداد اجاره مستأجره حاضر به تخلیه ملک نیست و همچنان متصرف است. در این مواقع موجر میتواند با در دست داشتن سند مالکیت، قرارداد اجاره و نیز ودیعه (پول پیش)، به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک، مراجعه و تقاضای صدور تخلیه ملک خود را نماید.
تفاوت خلع ید و تخلیه ید: دعوای تخلیه ید دارای منشاء قراردادی است یعنی متصرف و مالک سابقاً رابطهی قراردادی (مثلاً قرارداد اجاره) وجود داشته و در مدت زمان مقرر در قرارداد، متصرف قانوناً مبادرت به استفاده مینماید ولی اکنون مدت قرارداد پایان یافته یا به دلیلی منحل گردیده و متصرف از تخلیه خودداری مینماید. در مقابل، دعوای خلع ید منشاء قراردادی ندارد یعنی متصرف از همان ابتدا به طور غیر قانونی مبادرت به استفاده از مال غیرمنقول متعلق به دیگری نموده است.
سوألات مرتبط با تخلیه ید
چرا باید به وکیل مراجعه کنم؟؟
- صرفهجویی در زمان (تقریباً دو هفته)
-عدم نیاز به حضور موکل در شورای حل اختلاف
-عدم نیاز به حضور موکل جهت اجرای دستور تخلیه
-مطالبه خسارت و اجرتالمثل ایام تصرف توسط وکیل
-برخورداری وکیل از اطلاعات حقوقی کافی
مدارک لازم جهت تنظیم دادخواست
-مدارک شناسایی موکل
-ارائه سند مالکیت
-ارائه قرارداد اجاره