تفکیک، افراز و تقسیم
تفکیک عبارت است از تقسيم مال غير منقول به قطعات كوچك تر.
مثال: مالكي مبادرت به تقسیم قطعه زمين 1000 متر مربعی خود را به قطعات 100 متر مربعی مینماید و در اصطلاح حقوقی به این امر تفکیک میگویند.
تفكيك اراضي با تنظيم صورت مجلس تفكيكي پس از انجام تشريفات قانوني و تهيه نقشه توسط نقشه بردار ثبت و تأييد نماينده ثبت به امضا نامبردگان و مالك مي‌رسد. در اين صورت براي هر قطعه تفكيكي سند مالكيت شش دانگي صادر و تسليم مالك مي‌گردد.
افراز در واقع دعوی یک شریك بر شریك دیگر به منظور تقسیم ملك مشاع مال در صورت عدم تراضی بر تقسیم است و در اصطلاح حقوقی عبارت است از جدا كردن سهم مشاع شريك يا شركا و يا تقسيم مال غير منقول مشاع بين شركا به نسبت سهم آنان.
تقسیم در اصطلاح حقوق عبارت است از جداسازی حصه شرکاء در مال، تقسیم‌نامه سند رسمی یا عادی است که بیانکننده تقسیم مال مشاع باشد. به عبارت دیگر تقسیم اعم است از تفکیک و افراز و غیرآن، مثل ترکه متوفی که بین ورثه تقسیم می‌شود و میتواند شامل اموال منقول و غیرمنقول باشد.
سوألات مرتبط با تفکیک، افراز و تقسیم
چرا باید به وکیل مراجعه کنم؟؟
- صرفهجویی در زمان
-عدم نیاز به حضور موکل در اداره ثبت اسناد یا جلسات دادگاه
- یک وکیل میتواند به وکالت از تمامی شرکاء نسبت به تفکیک، افراز و تقسیم اقدام کند
-برخورداری وکیل از اطلاعات حقوقی کافی
مدارک لازم جهت تنظیم دادخواست
-مدارک شناسایی موکل یا موکلین
-ارائه سند مالکیت مشاعی