• datik.law@gmail.com

  • تماس با ما:697 44 860 021 - 32 71 75 88 021

  • زمان : شنبه - پنجشنبه 17:30 - 09:30

خلع ید

خلع ید

از لحاظ حقوقي خلع يد دعوايي است که مالک يک مال غير منقول(خانه، مغازه،زمين) به طرفيت متصرف غير قانوني مال خود طرح نموده و از دادگاه تقاضای جلوگیری از تصرفات غاضبانه و غير مجاز متصرف و بازگرداندن آن مال را به خود را دارد. شما داراي يک مغازه در یک شهرستان (غیر از محل سکونت خود) مي­باشید و سپس متوجه می­گردید که شخصی متصرف آن مغازه شده و در آن مبادرت به فروش لوازم آرایشی مي نمايد. حال متصرف نه تنها آن مغازه را تحویل شما نمی­دهد بلکه بدون هیچ دلیلی مدعی ماکلیت آن است. در اینجا مالک می­تواند به مرجع قضایی مراجعه و تقاضای خلع ید غاضبانه متصرف کند. در دعوای خلع ید، مالک ابتدا باید مالکیت خود را اثبات نماید و جهت اثبات این امر، ارائه سند مالکیت کفایت می­کند.

تفاوت خلع ید و تخلیه ید: دعوای تخلیه ید دارای منشاء قراردادی است یعنی متصرف و مالک سابقاً رابطه­ی قراردادی (مثلاً قرارداد اجاره) وجود داشته و در مدت زمان مقرر در قرارداد، متصرف قانوناً مبادرت به استفاده می­نماید ولی اکنون مدت قرارداد پایان یافته یا به دلیلی منحل گردیده و متصرف از تخلیه خودداری می­نماید. در مقابل، دعوای خلع ید منشاء قراردادی ندارد یعنی متصرف از همان ابتدا به طور غیر قانونی مبادرت به استفاده از مال غیرمنقول متعلق به دیگری نموده است.

 

سوألات مرتبط با خلع ید

چرا باید به وکیل مراجعه کنم؟؟

- صرفه­جویی در زمان

-عدم نیاز به حضور موکل در جلسات دادگاه

-مطالبه خسارت و اجرت­المثل ایام تصرف توسط وکیل

-رعایت اصول شکلی تنظیم داخواست حقوقی توسط وکیل

-برخورداری وکیل از اطلاعات حقوقی کافی

مدارک لازم جهت تنظیم دادخواست

-مدارک شناسایی موکل

-ارائه اسناد و مدارک که دلالت بر مالکیت موکل دارد.