• datik.law@gmail.com

  • تماس با ما:697 44 860 021 - 32 71 75 88 021

  • زمان : شنبه - پنجشنبه 17:30 - 09:30

الزام به تنظیم سند رسمی

الزام به تنظیم سند رسمی

وقتی دو یا چند نفر قصد خرید یا فروش ملکی را دارند، مبادرت به تنظیم مبایعه­نامه ( قولنامه) می­نماید که در آن دفترخانه و نیز تاریخی جهت تنظیم سند رسمی انتقال و پرداخت الباقی ثمن معامله تعیین می­گردد. حال ممکن است فروشنده (که بخش عمده­ی ثمن معامله (قیمت ملک) را دریافت نموده­ است) به دلایلی از جمله عدم توانایی بر فک رهن (پرداخت بدهی بانک) یا ادعای بالا رفتن ارزش ملک، از انجام تعهد خود امتناع نموده و در تاریخ مقرر در دفترخانه حاضر نگردد. در این مواقع خریدار می­بایست در همان تاریخ تعیین شده، در دفترخانه حاضر و ضمن تهیه الباقی ثمن معامله از سردفتر تقاضا کند که گواهی عدم حضور صادر نماید.

در صورتی که در مبایعه­نامه مشخصات دفترخانه یا تاریخ حضور مشخص نشده نگردیده، خریدار می­تواند با ارسال اظهارنامه رسمی، محل و تاریخ حضور را به فروشنده اطلاع دهد.

در نهایت خریدار می­تواند دادگاه صالح (که دادگاه محل وقوع ملک است) مراجعه و با تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی انتقال به طرفیت فروشنده مبادرت به اقامه دعوی نماید.

سوألات مرتبط با الزام به تنظیم سند رسمی

چرا باید به وکیل مراجعه کنم؟؟

- صرفه­جویی در زمان

-عدم نیاز به حضور موکل در جلسات دادگاه

-مطالبه خسارت یا وجه­التزام مقرر در قرارداد توسط وکیل

-رعایت اصول شکلی تنظیم داخواست حقوقی توسط وکیل

-برخورداری وکیل از اطلاعات حقوقی کافی

مدارک لازم جهت تنظیم دادخواست

-مدارک شناسایی موکل

-ارائه اسناد و مدارک یا مبایعه­نامه

-گواهی عدم حضور (در صورت وجود)